政策利好催热土地流转 相关概念股有望崛起

　　随着全国两会的召开，农村改革再次成为焦点。在提出的多份政协提案中，有相当比例集中在土改领域。日前，有消息称，国土部、农业部等相关部委正在紧锣密鼓地制订总体思路框架和相关配套实施细则，预计年内出台。届时“农地流转”大幕将真正开启。

　　受此提振，昨日，土地流转概念板块整体上涨0.53%，个股方面，共有21只土地流转概念股跑赢大盘，其中，13只个股实现上涨。具体来看，凤竹纺织（6.87%）、康达尔（5.99%）中福实业（4.11%）涨幅居前，而辉隆股份（3.88%）和海南橡胶（3.12%）等个股昨日涨幅也超3%。

　　资金流向方面，昨日，有13只土地流转概念股呈现大单资金净流入态势，累计大单资金净流入5182.90万元，其中，海南橡胶大单资金净流入达1480.8万元，凤竹纺织（753.78万元）、康达尔（665.10万元）、辉隆股份（400.90万元）、岳阳林纸（380.55万元）、珠江钢琴（374.43万元）、华升股份（336.54万元）、神农大丰（262.57万元）、亚通股份（233.00万元）、上实发展（109.86万元）等个股大单资金净流入超100万元，而新赛股份、吉林森工和长春经开也分别获得84.04万元、81.33万元和20万元的资金抢筹。

　　昨日，国务院总理李克强首次在全国人大会议上作政府工作报告。李克强指出，2014年要积极推进农村改革。坚持和完善农村基本经营制度，赋予农民更多财产权利。保持农村土地承包关系长久不变，抓紧土地承包经营权及农村集体建设用地使用权确权登记颁证工作，引导承包地经营权有序流转，慎重稳妥进行农村土地制度改革试点。

　　另外，今年两会期间，涉及农地流转的提案最为集中，据悉，由农工党中央提出的《关于创新制度机制，推进农村土地流转的提案》，被列为今年的政协第七号提案，在“农业水利”的提案类别中位列首位。民盟中央大会口头发言也涉及土改，发言题目为《关于推进我国农村土地制度改革的几点建议》。而在九三学社中央向全国政协提交的45篇提案中，涉及土地改革的有5篇。民革中央拟提交全国政协十二届二次会议的47条提案中，有4份提案涉及土改。民进中央也提出了《创新制度机制推进农村土地流转》的提案。

　　对此，分析人士表示，土地流转速度在逐步加快，土地流转是新一轮的土地改革，必然会对农村土地政策产生深远的影响，使得农村成为我国经济新的成长点。目前资本市场上，土地流转概念之所以受到资金的追捧，其实质是在城镇化的推动下，相关上市公司对拥有的土地资源价值进行了资产重估，后市相关概念有望崛起。分析人士表示，自去年年底以来，经过较长时间的调整，土地流转板块正处于估值的历史相对低位，在当前政策面，土地流转概念卷土重来，显示出主力资金明显的短线炒作思路。至于这种短期拉涨行情能否被坐实，演化成季度行情或者半年行情，则仍取决于即将发布的上市公司2013年年报业绩。

　　亚盛集团（600108）：公司拥有亚盛科学院、甘肃植物资源化工应用工程技术研究开发中心、甘肃省啤酒花工程技术研究中心等科研院所，先后承担过国家级和省级科研项目。公司有权属的土地面积为342万亩（其中耕地47.51万亩，宜农未利用地48.17万亩，牧草地184.9万亩，天然牧草地、灌木林地0.64万亩，冰川5万亩，其他用地55.71万亩），是全国规模最大的啤酒花种植加工企业。

　　罗牛山（000735）：2010年2月，公司公告披露，截至目前，公司及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11亩，商住用地666.46亩，其他建设用地（工业用地、市场用地、教育用地等）732.91亩。2011年7月，全资子公司海南罗牛山肉类加工产业园有限公司与海口力神咖啡饮品有限公司（系公司参股公司的控股子公司）、海南罗牛山调味品有限公司（系公司参股公司）组成联合体，以单价256元/平方米竞得49.6万平方米的工业用地使用权。

　　辉隆股份（002556）：2013年9月，公司在深交所互动平台披露，公司在安徽省全椒县和临泉县参与了土地流转，全部采取租赁方式，承租面积2万多亩，承租年限为15年-20年。主要用于传统农作物种植及园林苗木培植。2013年4月在该平台披露公司于2010年与滁州市全椒县襄河镇八波村签订了《农村土地承包经营权流转及水面承租协议》，参与八波村的土地流转，协议为1.4万亩土地承包权，期限15年。公司计划引进全椒县新型农业项目对八波村流转的土地进行治理，改善种植环境，规划将该块土地打造成集农业种植与园林经济苗木种植为一体现代农业产业化项目。

　　北大荒（600598）：公司是我国目前规模最大、现代化水平最高的农业类上市公司和商品粮生产基地，是国家农业产业化重点龙头企业之一，在税收、银行信贷、配股融资等方面获优惠，农业机械化、水利化、良种化水平处于国内领先地位，具有明显的装备优势和技术优势。公司下设16家农业分公司、1家化肥分公司和8个子公司，拥有耕地936万亩。