寻找下一个金地：18只地产股成潜在“猎物”

　　自去年下半年以来，房地产行业的不确定性导致了资本市场上对于地产股估值的下移，与此同时，低估值带来的盈利空间也使得地产股成为了以险资为代表的资本大鳄的“猎物”。

　　继金地集团(600383.SH)遭遇两大险资抢筹之后，金融街(000402.SZ)再度遭到安邦保险的举牌。到底还有多少潜在的地产个股有可能成为下一个金地？

　　通过对比金地集团和金融街可以发现，这两只个股存在几方面的共性。

　　首先，股权结构分散。截至2013年三季度，金地集团大股东深圳市福田投资发展有限公司的持股比例仅7.85%，前十大股东的持股比例只有31.17%；金融街大股东北京金融街投资(集团)有限公司的持股比例为26.55%，前十大股东的持股比例合计只有36.10%。

　　其次，股价估值较低。尽管在经历一波强势上涨之后，金地集团的市盈率已经超过40倍，最高股价10.29元/股，但在2013年三季度末，公司市盈率只有13.5倍；而金融街的最新市盈率，更是只有6.6倍，其最新股价不足7元/股。

　　从股权分布、股价估值两个维度对A股地产股进行了梳理，共20只个股同时满足以下4个条件：(1)大股东持股比例低于20%；(2)前十大股东持股比例合计低于50%；(3)市盈率LFY(按最近一次年报公布的净利润计算)低于20倍；(4)股价低于10元/股。

　　值得一提的是，除了金地集团和金融街以外的18只个股中，还有诸如万科A(000002.SZ)、宝安地产(000040.SZ)等股东实力较为雄厚的企业；另外，上海新梅(600732.SH)、大连控股(600747.SH)前十大股东的持股比例仅为14.31%和16.54%，股权结构极为分散。

　　(阿思达克通讯社)