王玉清：加大产业支撑 化解市场风险

　　虽然，房地产价格已到了下降拐点，但并不意味着行业风险的到来。房地产是区域性市场，在二三线城市可能下降幅度较大，因为产业布局不足，可能会有像鄂尔多斯、温州这样的大批空城出现，这种现象在将来可能会不断涌现。一线城市房价会有所下降，但不会大幅下降。一线城市、特别是随着城镇化发展趋势，产业布局的重点地区，城市价格可能还会上涨。

　　因而，对于区域性的房地产市场，不同城市会有不同的表现形式，房价下行属正常现象，因为房地产市场是周期性发展的，不可能有永远在上涨或者永远在下降的楼市。

　　从商品房角度来讲，其在整个房地产市场中占有相当比例，商品房投资和建设用地减少会影响房地产市场的发展，但是政府每年积极推进几百万套保障房的建设，会为上下游产业链提供新需求，带动上游的建材、水泥、钢铁等行业以及产业链末端的装饰装修等行业发展，保障房市场对整个产业乃至国民经济发展的拉动依然较大。

　　化解房地产市场风险，最关键的就是产业要跟上。有可靠的产业作为支撑，才会有庞大的就业人口，有就业人口才会有居住需求，才会实现房地产市场的健康发展。因此，没有产业就会有风险，哪个城市没有产业那容易成为空城。

　　与此同时，要根据国家总体的产业布局来布局产业，例如正在打造的京津冀城市圈，有一些区域内发展较为成熟的产业必然要转移，比如动批、器具城、灯具城都要往外移转移，产业转移的目标地区会逐渐汇聚成一个产业发展的集群，形成一种生态人口、服务人口的新群体，这样新的居住需要也在随之慢慢累积。