央行要求优先保首套房贷 地产板块上涨1.50%

　　赢富财经5月14日讯 周三早盘，房地产板块相关个股表现抢眼，截至发稿时，板块平均上涨1.50%。个股方面，华联控股涨停，阳光城、阳光股份涨幅超7%。招保万金方面，招商地产涨4.30%，保利地产涨4.05%，万科A涨2.79%，金地集团涨0.26%。

　　消息面上，昨日上午，一则有关监管层“窗口指导”个人住房贷款的消息，搅动了中国楼市敏感的神经。

　　随后央行发布消息称，人民银行副行长刘士余在5月12日主持召开了住房金融服务专题座谈会，从合理配置信贷资源、科学合理定价、提高服务效率、有效防范信贷风险、建立信息沟通机制五大方面要求银行进一步改善住房金融服务工作。

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　　央行要求优先保首套房贷 关注“弃房”风险

　　人民银行副行长刘士余在5月12日主持召开了住房金融服务专题座谈会，从合理配置信贷资源、科学合理定价、提高服务效率、有效防范信贷风险、建立信息沟通机制五大方面要求银行进一步改善住房金融服务工作。

　　一位与会的股份行副行长表示，央行召开此次会议的主要内容，是针对个人住房贷款排队、银行惜贷等情况的出现，希望银行加强对个人住房贷款的服务，对已经批准的个人住房贷款提高放款效率。会议并没有提及加大投放力度等具体的政策。

　　央行力挺首套房贷 避免调控“误伤”刚需

　　5月13日，一份会议纪要触动了金融、房地产两大领域的敏感神经。

　　这份材料称，5月12日，央行召集了商业银行行长，要求各银行合理发放个人住房贷款，央行副行长刘士余主持会议并表示，根据市场需求，优先确保住房消费贷款的资源配置。央行于5月13日下午发布消息，证实了这一会议的真实性，官方公布的会议内容与网传内容基本相符。

　　央行要求优先满足首次房贷 银行执行意愿不强

　　在部分专家看来，商业银行执行央行政策的意愿并不强。据中央人民广播电台报道，对于现在市场来说，银行的保本理财、无风险理财七日年化利率都到5点多了，在这种情况下，银行很难有自己的意愿放折扣给首套房贷，所以从这点来看，央行的这个政策对银行的直接影响不会很大。

　　数据下行 楼市“淡季”或延续

　　数据显示，今年前4月，全国房地产开发投资22322亿元，同比名义增长16.4%，增速比1-3月份回落0.4个百分点。上述增幅处于最近15个月以来的最低点，并连续两个月低于同期的固定资产投资增速。