发改委加快推进健康养老服务工程 10股有望受益(4)

　　养老产业(三)：养老地产

　　我国养老地产仍未摆脱运营模式单一的困局。全球来看，养老地产运营方式多样化，且利润分配合理，其中投资商、开发商和运营商各取所需。相比而言，目前我国养老地产主要是由开发商承揽，最终以开发商运营或移交政府运营，模式较为单一。虽然有20多家房地产企业试点养老地产，但是效果不理想。近期，政策层面提出“以房养老”概念，但是所获争议较大。未来我国养老地产的发展模式应该充分借鉴海外成熟模式。

　　台湾恒安照护模式值得借鉴。恒安照护是台湾最大的养老产业集团，旗下拥有近千张床位，专注老人的专业康复护理等。相比于地产开发，专业医疗照护是老人选择养老社区的核心因素。近期世联地产通过和恒安照护合作切入国内养老地产开发，提出会员制医养综合体模式、隔代亲情社区模式和养生目的地模式三种，未来发展值得关注。