京津冀土地改革获实质推进 七股爆发在即

　　【编者按】日前获悉，今年年初定下的33个县级农村土地改革试点区域中，京津冀三地的改革工作已经启动，其中北京市大兴区试点农村集体建设用地入市，天津市蓟县试点宅基地制度改革，而河北省定州市则试点农村土地征收制度改革。《京津冀协同发展规划纲要》专门提出推动土地要素市场一体化，为了配合这些试点工作，目前京津冀三地的农村土地产权交易机构加强了合作力度，有专家还预测未来三地有可能形成统一的农村产权大市场。对于三地农村土地改革的进展，记者了解到，首批北京市大兴区所试点的农村集体建设用地将于近期入市开拍；天津市蓟县试点宅基地制度改革，除了将探索建立宅基地使用权退出机制外，根据国务院最新印发的文件，金融机构将极有可能在当地试水宅基地使用权与住房所有权一并抵押贷款的新业务；而作为全国仅有的几个征地制度改革试点之一，业内人士预计河北省定州市的改革重点将放在完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制上。有知情人士此前透露，实际上33个试点区县在集体经营性建设用地入市、宅基地改革和征地制度改革等三项改革内容中只能选取一项来实践，此前有地区已多次上报区域内的框架方案，但是均因“过于激进”未被批复，最终获批的是改革工作领导小组认为“相对温和”的版本。试点过程中，将针对出现的问题，不断完善改革总体设计，最终总结出可复制、能推广、利修法的改革经验。此外，对于此次农村土地制度改革试点的成效，多位业内人士表示仍需要观望。有评论人士称，尽管被允许入市了，但全国集体经营性建设用地资源却较为有限；国家虽要求“缩小征地范围”，但这却会动到地方政府的“蛋糕”，与中国快速的城市化进程也不相符；而宅基地则关系到农民最基本的居住权利，稍有不慎就有可能引起社会问题。因此，尽管各地试点都在进行有益尝试，但改革成果仍有待观察。股市有风险，投资需谨慎。文中提及个股仅供参考，不作为买卖建议。

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　　辉丰股份:新产能开始贡献收益,期待农一网发力

　　辉丰股份 002496

　　研究机构：华融证券 分析师：丁思德 撰写日期：2015-08-18

　　利润增速小于收入增速

　　2015年1-6月,公司实现营业收入15.33亿元,同比增长39.19%;实现归属于上市公司股东的净利润1.12亿元,同比增长4.39%;实现每股收益0.15元。公司同时预计2015年1-9月归属于上市公司股东的净利润较去年同期的变化幅度为0%-20%。

　　新产能投产,收入增长明显

　　公司年产1.3万吨的制剂项目于今年一季度末投产,并于4月份开始贡献收益,4-6月该项目实现收入1.36亿元,实现净利润1328万元,净利润率达到9.8%,高于公司总体7%左右的净利润率。该项目开始贡献收益是公司上半年收入增长的重要原因,同时由于国外市场需求有所下滑,公司积极加强国内市场开拓,报告期内公司国内销售收入同比增长70%,海外销售收入则同比下滑2.75%。

　　投入增加,毛利率下滑、三费用提升

　　公司与中国农药发展与应用协会等单位共同发起设立的互联网农资平台农一网于2014年11月正式上线以来,公司投入大量资源建设该互联网平台,计划在三年内发展2000个县域工作站运营中心和20万个村级植保信息化服务站,通过线上线下相结合的模式,以推动中国农药电商的快速发展。由于农一网刚刚开始运营,因此目前处于投入期,还未实现盈利,在一定程度上拖累了公司业绩,公司上半年综合毛利率为20%,较去年同期下降6个百分点。期间费用方面,由于加大市场促销力度,销售费用同比增长72%,由于增加合并范围,管理费用增长13%。毛利率下滑、期间费用提升使得公司上半年利润增速低于收入增速。

　　期待农一网发力

　　农一网是公司利用互联网进行产品营销的一次重要尝试,上半年实现收入1亿元左右,而从报表看,北京农一公司亏损1729万元,由于项目处于投入期,因此短期内拖累业绩也在预期之中。目前农一网设置了农药商城、农药企业品牌旗舰店、原药与精细化工、植保专家等四大模块,为上下游用户提供服务对接,除了销售自身产品之外,还通过平台销售其他公司农资产品,公司还积极实行农村代购员模式,以打通农资销售“最后一公里”问题,我们预计随着农一网的建设,有望实现盈利,未来前景值得期待。

　　盈利预测及估值

　　我们预计公司2015-2017年公司每股收益分别为0.71元、0.94元和1.4元,以昨日收盘价计算对应的动态市盈率分别为33倍、25倍和17倍,看好公司农一网的前景,首次给予“推荐”评级。

　　风险提示

　　1、政策风险;2、在建项目不达预期风险;3、安全生产风险。