上海盘活存量工业用地 多公司受益土地升值(股)

　　上海盘活存量工业用地 多公司受益土地升值

　　上海近日下发《关于本市盘活存量工业用地的实施办法(试行)》，提出将允许政府之外的主体采取存量补地价方式，自行进行区域整体转型开发。

　　点评：专家表示，目前工业用地价格整体较低，土地改变用途后补缴至工业地价的1.5倍，再加上容积率的提高，对企业有较大激励作用。一旦工业用地流转为综合用地，土地价值将上涨三至五成。目前上海国资上市公司拥有大量低成本土地，在新一轮国资改革中，大量隐性土地资产将显山露水。其中，申达股份(600626)下属多家棉纺厂位于上海市区;华鑫股份(600621)在松江工业园区拥有近300亩工业用地;氯碱化工(600618)年报中提出，做好吴泾整体搬迁后工业土地开发利用以及商业价值提升工作;龙头股份(600630)在建国西路、制造局路以及浦东康桥拥有厂房。(腾讯)

　　氯碱化工

　　公司主要生产烧碱、聚氯乙烯、氯产品和氟产品，综合实力列全国氯碱行业之首。公司按现代企业制度要求规范运行，贯彻ISO9002质量标准。公司主要大型生产装置均从国外引进，其中悬浮法聚氯乙烯引进日本信越化学公司技术，氯乙烯引进日本三井东压化学公司技术，聚氯乙烯糊状树脂引进美国西方化学公司HYBRID体系混合法技术，离子膜烧碱引进日本旭硝子技术，四氯化碳引进意大利TECNIMONT公司技术，漂粉精引进加拿大GHEMETICS公司二次氯化反应技术，多品种粒料引进瑞士布斯公司技术。公司发展方向在上海化学工业区，这是新世纪初在杭州湾畔漕泾崛起的一座世界一流石油化工基地。公司将从基本化学原料向新材料、精细化工拓展，将通过引进技术和外资，在漕泾基地建设聚氯乙烯(PVC)、烧碱、双酚A/聚碳酸脂/聚碳酸脂混合粒料、异氰酸脂(MDI)等世界级的化工装置。

　　华鑫股份

　　公司是中国首批扩大股份制试点的上市公司之一，拥有国家房地产开发企业二级资质和物业服务企业三级资质证书，以及相配套的技术、管理、经营专业人员队伍。形成了“一个商务中心”(市中心金陵海欣大厦)、“两个物业园区”(金桥、松江园区)、“三个地产板块”(金领之都A区与B区、松江园区)的商务物业发展布局。公司将致力于经营规模化、设施现代化，不断调整改善产业结构，优化企业盈利模式。

　　龙头股份

　　公司以纺织品品牌经营和国际贸易为核心业务，由针织、家纺、服饰、国际贸易四大事业部构成核心业务发展。公司拥有在国内市场享有盛誉的“三枪”、“菊花”、“海螺”、“民光”、“凤凰”、“钟牌414”和“皇后”等知名品牌，“三枪”、“海螺”连年获中国名牌、中国驰名商标称号，“民光”、“菊花”、“凤凰”、“钟牌414”等品牌连年获得上海市名牌、上海市著名商标称号。公司掌控着由8000多个营销网点组成的庞大内销网络，产品遍布国内中高档百货商场、专卖店及超市连锁，内衣营销网络被摩根斯坦利评估为“中国内衣市场最完善的营销渠道”。公司国际贸易业务遍及全球五大洲八十余个国家和地区。公司拥有针织、服饰、家用纺织品等现代化纺织品制造基地，通过ISO9001:2000、WRAP等多项国际认证，并辖有针织、装饰两大研究所。“三枪”生产的出口针织面料和针织服装，被国家质检总局授予出口免验证书。雄厚的设计研发与生产加工能力为公司的品牌发展提供有力的保障。