南宁松绑限购打响救市第一枪 地产股望强势爆发(3)

　　萧山拟推刺激楼市新政策：拆迁户一年内购房补贴2%

　　当前库存居高不下的杭州萧山楼市，除调整土地竞拍规则减少保证金外，日前又传出正在对原来的拆迁安置政策进行调整。

　　据杭州当地媒体报道，4月23日杭州市萧山区区长办公会上通过了一条关于拆迁户安置的新政策，将从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置。

　　对于鼓励货币安置的政策，上述杭州媒体援引杭州市国土资源局萧山分局负责人称，从原先的分房安置为主调整为鼓励货币安置，不仅如此，拆迁后一年内购房者还可以获得补贴，补贴标准为购房价的2%。

　　“这样的政策转变，也是希望让萧山的房地产市场活跃起来。”上述报道披露称。

　　据每日经济新闻报道，4月28日，杭州市萧山区拆迁办有关负责人透露，确实有这个说法，这些内容是参加区政府组织的会议上获悉的，会上这份方案向各部门征求意见。该负责人进一步表示，方案具体制定方为杭州市萧山区城乡一体化建设办公室。

　　关于鼓励货币安置的政策，具体负责方杭州市萧山区城乡一体化建设办公室相关人员表示，区政府还没有最后定下来，尚未正式发文，该方案目前正处于讨论当中。

　　对此，中原地产市场研究部总监张大伟表示，当前房地产市场出现了卖地难、销售放缓的问题，减少土地竞拍保证金，鼓励货币安置可以增加市场的购买力，都属于地方政府一定程度上的救市措施。

　　张大伟认为，类似杭州萧山等城市，库存量比较大，原来是拆迁安置回迁为主，现在转变为鼓励货币化安置，增加市场需求量，增加了购买方，活跃当前较为低迷的房地产市场。不过，在目前信贷偏紧的状况下，仍然很难扭转开发商和购房者观望的心态。

　　统计数据显示，萧山区今年一季度新房共签约2316套，居近6年同期第三位，同比最高的2011年下降21.6%，签约面积为31.05万平方米。其中住宅签约1711套，签约面积为17.8万平方米。