地产股缘何成为险资围猎对象

　　险资表示是出于对地产板块未来发展前景看好之因，但市场人士猜测，不排除他们提前闻到了政策利好的动向

　　上证指数从四月中旬以来连续下跌，地产板块却逆势跑赢大盘，频繁被险资举牌。

　　4月27日晚，金融街发布公告称，公司于4月25日晚收到和谐健康保险股份有限公司的通知，其通过二级市场交易累计持有公司股票已达15135.4068万股，占公司股权比例为5.000003%。

　　这是继本月两家保险公司争夺地产股金地集团(600383)控制权后，险资狂追地产股的新添戏码。

　　地产股成了香饽饽

　　四月以来，生命人寿和安邦人寿展开了一场你追我赶的控股权争夺战，金地集团的股价也在这场高潮迭起的举牌之战中被持续推高。从4月1日到4月25日10.22元收盘，金地集团累计上涨67.5%。

　　最终，生命人寿通过上交所的集中竞价交易系统购买金地集团的股份累计已经达110976万股，合计占金地集团总股的24.81%，成为金地集团第一大股东，这场控股权争夺战暂告段落。

　　为此，生命人寿代价不菲，仅在4月22日至25日短短4个交易日内，生命人寿为抢筹耗资达22.386亿元。

　　虽然与第一大股东的位置失之交臂，但安邦保险集团眼里并非只有这一块肉。

　　因举牌金融街而名声大噪的和谐健康保险，与举牌金地集团的安邦人寿、安邦财险同出一脉。

　　据了解，和谐健康保险前身为瑞福德健康保险股份有限公司，2009年，保监会批准安邦保险集团的前身以及中乒投资集团有限公司收购该公司100%股权，后安邦保险集团将其更名为和谐健康保险，大幅增资并于2011年将其迁址成都。工商信息显示，和谐健康保险注册资本31亿元，由安邦保险集团控股99.7%，中乒投资集团出资0.3%。

　　被举牌的金融街公告后，股价逆势涨停。

　　缘何受宠？

　　虽然地产股突然走俏，但消息面的支撑并不充分。

　　在国内房地产信贷环境没有好转的情况下，4月份以来，曾经被房地产企业视为融资主渠道的海外债券市场融资额仅14.74亿美元，创下最近一年来新低，甚至出现超过一个月的“空窗期”。

　　另据数据显示，一季度全国房屋新开工面积同比下跌25.2%，房地产开发投资额继续放缓。房地产企业的拿地热情也在持续下滑。中原地产统计数据显示，截至4月23日，20家标杆房企仅拿地55.95亿元，远低于去年4月份的291.17亿元。

　　销售方面也不尽如人意，近日，“零首付”、“垫首付”等促销方式层出不穷。

　　数据显示，截至4月27日，124家房企平均市净率3.69，相较于6个月前7.46的平均市净率下降幅度超过50%，达50.5%。其中，13家房企跌破净值，金融街市净率更是从一年前的0.86下滑至现在的0.78。

　　据金地集团一季报显示，其今年前三个月净利润为4934.38万元，同比下滑73.65%，每股收益0.01元，期内营业收入为31.5亿元，同比下滑25.91%。报告显示，期内业绩下滑因公司结算面积减少，同时管理费用上升，且投资收益为负也拖累业绩。

　　在此消息面下的地产股突然走红确实蹊跷，对金地集团的志在必得，生命人寿仅在权益变动报告书上寥寥表示，买入金地集团股票的目的是出于对金地集团未来发展前景看好。

　　市场人士猜测，不排除保险公司提前闻到了政策利好或在不久后惠及地产板块。