政策利好助地产股继续领跑

　　昨日沪深两市延续震荡格局，行业板块涨跌互现。其中，房地产板块受益政策利好刺激，表现相对活跃。

　　申万房地产指数昨日大幅高开，震荡下行，之后横盘震荡，收盘上涨0.69%，涨幅在申万一级行业指数中排名居首。成分股中，阳光股份涨停，中南建设大涨9.81%，阳光城和华联控股分别上涨5.49%和5.45%，天房发展和荣盛发展的涨幅在3%以上。

　　继周二领涨之后，昨日地产股继续活跃，主要受到消息面利好的刺激。一方面，央行要求各商业银行合理配置信贷资源，优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求，合理确定首套房贷款利率水平，及时审批和发放符合条件的个人住房贷款。另一方面，有消息称天津松绑房地产限购，刺激天津地产股普遍上扬，天房发展涨逾3%。

　　与此同时，香港特区政府财经事务及库务局局长陈家强13日表示，将放宽双倍印花税的换楼期限。此前由于香港楼价急升，香港特区政府去年2月推出一系列调控楼市措施。由于成效渐显，特区政府调整相关措施，放宽换楼期限。受此刺激，昨日香港市场地产股午后急速拉升，中资地产股和香港本地地产股携手上涨，与A股地产股也形成呼应和共振。

　　分析人士指出，随着一系列利好政策预期的出现，投资者情绪有所转暖，地产板块或将借此契机迎来阶段反弹。不过，如果没有银根的实质性放松，央行“窗口指导”个人住房贷款的效果或有限。另外，地产板块的反弹高度依然受制于业绩下滑、库存压力等基本面因素。