上海迪士尼重要项目获突破 迪士尼概念井喷(4)

　　外高桥溢价一倍转让土地 尝到政策 “红利”

　　来源：每日经济新闻 日期：2013-11-29

　　上海自贸区自成立以来，迅速成为了社会关注的焦点，与之沾边的个股均受到资本市场的热捧。作为正宗自贸区概念股，外高桥 (600648)得到资金的强势热捧，创下了连续12个“一”字板涨停的壮举。

　　外高桥今日公告，10月23日，公司控股子公司上海市外高桥保税区新发展有限公司正式启动地块挂牌转让工作，转让标的为位于上海自贸区内的一宗工业用地。实际上，这也是外高桥对外转让的首宗自贸区土地。根据公告显示，标的地块代号为G13-03地块，东至G13-06地块，南至英伦路，西至G13-01地块，北至G13-02地块。其中，地块面积11509.2平方米，用地性质为工业仓储，容积率为0.8-2.0。经上海申威资产评估有限公司评估，G13-03地块的评估总价为4509.31万元。

　　上述地块于11月27日被成功转让，北八道投资控股有限公司以9650万元的价格竞得。值得注意的是，最终成交价格与此前4509余万元的评估值相比，溢价率达到114%。

　　毫无疑问，自贸区的成立让区域内的土地资源身价倍增，而外高桥也首次尝到了政策 “红利”。外高桥同时表示，此次转让标的土地，新发展公司将有效回笼资金，进一步改善财务状况。据媒体报道，外高桥自贸区内拥有11.04平方公里的土地储备，随着自贸区开发进度加快，公司无疑将集中受益。