地产股仍处于多事之秋 不宜轻言底部

　　“地产股目前仍然处于多事之秋，不宜轻言底部。”南方基金首席策略分析师、基金经理杨德龙（财苑）在接受财苑网友们关于地产的提问时，发表了上述观点。

　　近期兴业停止涉房贷款消息严重打击以银行地产为代表的大盘股，2014年中国楼市将如何走，银行会不会受到涉房贷款的进一步冲击，在经历过一波跌幅之后，今年地产股能否有长线行情可期待？杨德龙表示，针对市场有关银行停止房地产企业融资的传言，昨日（2月26日），在A股上市的9家银行齐刷刷在其官网醒目位置发布公告，表示房地产信贷政策没有变化。此外，兴业银行(601166)、平安银行(000001)、光大银行(601818)也通过新闻稿方式对外发布有关内容。加上前一天（25日）发布公告的招商银行(600036)，A股16家上市银行中，除3家城商行外，其他银行均已就“停贷事件”发布公告。可见，银行并没有对房贷全面停止，只是调整信贷结构，对银行影响甚微，对地产影响则被市场过度解读。考虑到房价仍然处于高位，未来一两年，一线城市房价有望保持稳定，而二三线城市和一线城市郊区房价可能会较大幅度下跌。地产股目前仍然处于多事之秋，不宜轻言底部。目前银行股仅4、5倍市盈率，业绩增长稳定，可以适当配置。