国泰君安：降息对地产基本面改善的推动更为直接

　　针对央行今日降息，国泰君安表示，落空后惊喜再度降临，再次把大礼包送给了持有地产标的投资者。相比2月初的降准，降息对地产基本面改善的推动更为直接。一句话总结当前地产板块：给点阳光就应该灿烂(但任性时也要保持适度理性)！！

　　国泰君安指出，进入元月以来，房地产基本面乏善可陈，龙头房企股价较前期高点已回调20%左右。但正因为基本面的环比加速回落和羸弱的开工、投资数据，使得我们对信贷政策的放松存在较强的博弈预期，但就是在我们几度企盼、几度又落空的时候，新年红包及时而至！！

　　国泰君安称，信贷政策的进一步宽松，表明中央政府对于较弱经济基本面和疲软的地产市场的再次确认，地产股在经历前期的估值修复后(14年11月20日-15年1月5日)，后续股价上行的驱动因素将主要来自于政策层面的边际改善(货币政策宽松和调控政策淡化)，我们维持2015年基本面“弱平衡”(去库存或者缓慢出清)的判断，整体看，房地产市场将呈现“量升价平”格局，政策收紧的压力在未来一段时间内应该不会出现。

　　附：地产板块“灿烂”组合

　　1、龙头：保利地产、招商地产、万科A，华侨城A

　　2、国企改革：格力地产、天健集团

　　3、转型之优质标的：中天城投、华业地产

　　4、京津冀“廊坊三宝”：华夏幸福、荣盛发展、廊坊发展

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