( )
天健集团:业绩大幅增长,多元化转型稳步推进
天健集团 000090
研究机构:中银国际证券 分析师:袁豪,田世欣 撰写日期:2015-08-27
支撑评级的要点
上半年净利润增长543%,源于地产结算多和费用率下降。上半年营业收入27.4亿元,同比增长54%,其中地产结算11亿元,同比增长260%,净利润2.2亿元,同比增长543%,每股收益0.40元;毛利率和净利率为21.4%和8.1%,分别提升4.4和6.1个百分点,主要源于地产结算较多,其中地产毛利率虽有下降但仍高达40%;三项费用率由去年同期7.7%下降至4.3%,其中管理费用率下降较多,体现了内部改革的成效;业绩大幅提升主要源于地产结算多和费用率下降。
定增方案兼具混改和激励两大方面,推动公司更长远发展。14年11月公司启动了22亿元非公开发行股票方案,其中深国资子公司“远致投资”出资10亿元参与定增,作为深圳市的重大开支项目,足见本次市政府和国资委对天健的支持力度;而管理层持股的资产管理计划的持股比例达4.7%,股权占比处于行业前茅,激励力度较大,也同时体现了深国资对于天健的坚定支持。15年5月31日,公司完成了第一轮反馈意见的回复,目前公司非公开发行股票事项正在中国证监会的审核过程中。
启动“十三五”规划探索转型,参股光大金控涉足医疗。报告期内,公司开展“十三五”发展战略规划编制工作,积极探索产业转型升级之路。公司加大对PPP项目、产业地产,健康、医疗、养老、社区O2O等业务领域的探索力度。2015年7月,公司出资5,000万与光大金控等主体发起立深圳前海光大产业发展有限公司,定向参与首都医疗的增资扩股,涉足医疗健康产业,是公司在产业转型升级方面的探索和尝试。
评级面临的主要风险
资产负债率偏高;大盘开发周期较长和供应去化偏慢风险。
估值
我们维持公司2015-16年的每股收益预测为0.93和1.12元,我们看好公司国企改革推进及产业转型升级,但考虑到市场估值中枢下移,将目标价由29.67元下调至22.69元,相当于24.4倍2015年市盈率和30%的重估净资产值溢价,维持买入评级。
基金名称 | 持股数(万股) | 持股比例 | 持仓变化(万股) | 持股市值(万元) | 占净值比例 | 占个股流通市值比例 |
0.65 | 0.04 | 0.65 | 15.76 | 0.03 | 0.00 | |
5.00 | 0.59 | 5.00 | 121.25 | 0.41 | 0.01 | |
8.36 | 0.13 | 8.36 | 202.73 | 0.10 | 0.02 | |
8.00 | 9.08 | -1.99 | 194.00 | 1.59 | 0.01 | |
100.00 | 3.51 | 100.00 | 2424.92 | 2.09 | 0.18 | |
140.27 | 2.70 | 140.27 | 3401.51 | 2.06 | 0.25 | |
266.70 | 4.61 | -251.16 | 6467.39 | 3.27 | 0.48 | |
26.36 | 0.57 | 26.36 | 639.29 | 0.49 | 0.05 | |
403.21 | 1.02 | 403.21 | 9777.78 | 0.95 | 0.73 | |
46.86 | 0.24 | 46.86 | 1136.45 | 0.18 | 0.08 | |
300.00 | 3.02 | 300.00 | 7275.00 | 2.00 | 0.54 | |
4.00 | 8.31 | 4.00 | 97.00 | 0.24 | 0.01 | |
16.45 | 7.41 | 16.45 | 398.88 | 5.76 | 0.03 | |
463.70 | 5.47 | 463.70 | 11244.64 | 4.63 | 0.84 | |
41.72 | 5.03 | 41.72 | 1011.82 | 3.52 | 0.08 | |
49.87 | 5.82 | 49.87 | 1209.37 | 4.86 | 0.09 | |
164.19 | 2.53 | 164.19 | 3981.63 | 1.05 | 0.30 | |
13.27 | 0.41 | 13.27 | 321.86 | 0.20 | 0.02 | |
2.61 | 0.66 | 2.61 | 63.29 | 0.61 | 0.00 | |
26.35 | 2.64 | 26.35 | 639.10 | 1.97 | 0.05 | |
85.97 | 2.47 | 85.97 | 2084.88 | 2.22 | 0.16 | |
6.96 | 3.44 | 6.96 | 168.78 | 2.58 | 0.01 | |
116.66 | 4.54 | 116.66 | 2829.10 | 3.83 | 0.21 | |
43.92 | 0.48 | 43.92 | 1064.94 | 0.45 | 0.08 | |
10.45 | 1.08 | 10.45 | 253.41 | 0.85 | 0.02 | |
5.31 | 0.20 | 5.31 | 128.77 | 0.14 | 0.01 | |
0.52 | 0.30 | 0.52 | 12.61 | 0.24 | 0.00 | |
63.77 | 6.13 | 63.77 | 1546.36 | 4.90 | 0.12 | |
7.91 | 0.25 | 7.91 | 191.82 | 0.19 | 0.01 | |
0.01 | 0.01 | -15.87 | 0.36 | 0.00 | 0.00 | |
208.22 | 5.88 | -33.03 | 5049.33 | 2.55 | 0.38 | |
46.79 | 5.35 | -21.22 | 1134.66 | 3.70 | 0.08 | |
38.50 | 3.31 | 38.50 | 933.63 | 0.88 | 0.07 | |
148.70 | 13.13 | -23.67 | 3605.98 | 3.44 | 0.27 | |
37.17 | 3.82 | 37.17 | 901.37 | 3.10 | 0.07 | |
0.04 | 0.18 | 0.04 | 0.98 | 0.04 | 0.00 | |
0.59 | 0.14 | 0.59 | 14.42 | 0.11 | 0.00 | |
6.09 | 2.88 | 6.09 | 147.68 | 1.90 | 0.01 | |
200.00 | 0.97 | 200.00 | 4850.00 | 0.75 | 0.36 | |
2.28 | 0.13 | 2.28 | 55.19 | 0.13 | 0.00 | |
12.11 | 0.23 | 12.11 | 293.55 | 0.19 | 0.02 | |
34.65 | 1.93 | 34.65 | 840.29 | 1.22 | 0.06 | |
45.41 | 1.16 | 45.41 | 1101.19 | 0.25 | 0.08 | |
17.80 | 0.42 | 17.80 | 431.65 | 0.35 | 0.03 | |
6.27 | 1.26 | 6.27 | 152.05 | 1.06 | 0.01 | |
27.00 | 0.66 | 27.00 | 654.75 | 0.59 | 0.05 | |
0.93 | 0.24 | 0.93 | 22.64 | 0.18 | 0.00 | |
152.91 | 3.27 | 152.91 | 3708.07 | 2.08 | 0.28 | |
49.50 | 0.82 | 49.50 | 1200.32 | 0.57 | 0.09 | |
1.07 | 0.06 | 1.07 | 25.95 | 0.05 | 0.00 | |
11.15 | 0.13 | 11.15 | 270.48 | 0.10 | 0.02 | |
0.08 | 0.42 | 0.08 | 1.94 | 0.31 | 0.00 | |
1.44 | 0.15 | 1.44 | 35.00 | 0.11 | 0.00 | |
16.00 | 4.71 | 16.00 | 388.00 | 2.60 | 0.03 | |
29.13 | 4.07 | 29.13 | 706.36 | 1.93 | 0.05 | |
10.45 | 10.97 | 10.45 | 253.48 | 9.73 | 0.02 | |
21.52 | 7.94 | 21.52 | 521.86 | 5.86 | 0.04 | |
207.83 | 4.87 | 207.83 | 5040.00 | 2.72 | 0.38 | |
10.00 | 0.07 | 10.00 | 242.50 | 0.06 | 0.02 | |
19.61 | 0.24 | 19.61 | 475.65 | 0.18 | 0.04 | |
254.00 | 0.84 | 254.00 | 6159.39 | 0.62 | 0.46 | |
8.66 | 4.01 | 8.66 | 210.01 | 3.58 | 0.02 | |
135.50 | 4.97 | 135.50 | 3285.93 | 3.00 | 0.25 | |
600.00 | 2.92 | 600.00 | 14550.07 | 2.45 | 1.09 | |
0.44 | 0.23 | 0.44 | 10.64 | 0.19 | 0.00 | |
7.35 | 2.13 | 7.35 | 178.25 | 1.38 | 0.01 | |
115.92 | 4.29 | 115.92 | 2811.09 | 2.97 | 0.21 | |
8.07 | 0.24 | 8.07 | 195.79 | 0.19 | 0.01 | |
0.15 | 0.22 | 0.15 | 3.64 | 0.01 | 0.00 | |
60.00 | 5.09 | 60.00 | 1455.06 | 2.49 | 0.11 | |
800.01 | 3.86 | 800.01 | 19400.18 | 3.22 | 1.45 | |
328.61 | 1.63 | 328.61 | 7968.82 | 0.77 | 0.59 | |
3.53 | 0.42 | 3.53 | 85.63 | 0.35 | 0.01 | |
1.95 | 1.30 | 1.95 | 47.22 | 0.95 | 0.00 | |
16.84 | 2.97 | 16.84 | 408.27 | 2.29 | 0.03 | |
63.23 | 2.85 | 63.23 | 1533.32 | 4.70 | 0.11 | |
2.27 | 1.26 | 2.27 | 55.13 | 1.06 | 0.00 | |
0.84 | 0.25 | 0.84 | 20.45 | 0.19 | 0.00 |